2024年
-
司法書士から送られてきた「登記識別情報通知」住所の表示と違うけど大丈夫？
通常、不動産を購入すると司法書士から「登記識別情報通知」いわゆる権利証が届きます。 この「登記識別情報通知」に記載されている物件の情報は、皆さんが普段目にしてい…
-
不動産売買登記に革命をもたらした手法～第三者のためにする契約①いわゆる「三ため」について～
もはや物珍しさもなくなった第三者のためにする契約による売買、いわゆる「三ため」ですが権利変動の流れは非常にテクニカルですので、あらためて記事にしようと思います。…
-
正確に思い出せる？～２１筆以上の住所変更登記と抵当権抹消登記登録免許税について～
先日ご依頼いただいたお借換えのお客様で住所変更登記、抵当権抹消登記と抵当権設定登記をご依頼いただきました。 物件は都内の敷地権化された区分建物（マンション）で敷…
-
相続人として１０００万円もらえたはずの相続で実は損していた？！～「知らない」ということのコスト～
先日受任した相続案件で１０００万円もらえるはずの方が、みすみす逃してしまった方の事例がありましたのでブログにします。 司法書士には守秘義務がありますので事例をそ…
-
司法書士法人の使用人司法書士の本人確認情報～退職する時の取り扱いについて～
退職した後の本人確認情報で申請はできる？ 司法書士法人の使用人司法書士が本人確認情報を作成した場合、本人確認した使用人司法書士が法人の使用人であることは本人確認…
-
相続預金の解約で交渉が必要？司法書士だからできた遺産承継
先日台湾の方が相続人の遺産承継業務を受任しました。 被相続人は日本人ですが、相続人である配偶者が台湾国籍の方です。 遺産分割協議は２年以上前に完了しており、遺産…
-
中古戸建て不動産投資で高利回り！メリットとデメリットについて解説
近年FIREを目指す方が増えました。 投資の対象は様々ありますがその中でも不動産投資は自分でカスタマイズすることが可能な稀有な投資対象といえます。 株式も金融商…
-
相続発生！どの専門家に相談したらいい？
身近な人が亡くなるとやることがたくさん出てきます。 死亡届はどうやってもらう？ 役所での手続きはどうしたらいい？ 葬儀はどうすすめるの？ 納骨はどこにしたらいい…
-
あなたは大丈夫？不動産を売却する際に気を付けるべきポイント～囲い込みについて～
不動産を売却する際に多くの場合は不動産仲介業者に頼むことになりますが、気を付けるべき点があります。 それは頼んだ不動産仲介業者が「囲い込み」を行っていないか？と…
-
親から相続した不動産、放置しておくと年間いくらかかる？維持コストとその対策！
親から相続した家屋について、もっているだけでは税金などの維持管理費用がかかってしまいます。 このページではご自身が相続した家屋が年間でいくらかかっており、それを…
