コラム

もはや物珍しさもなくなった第三者のためにする契約による売買、いわゆる「三ため」ですが権利変動の流れは非常にテクニカルですので、あらためて記事にしようと思います。…

先日ご依頼いただいたお借換えのお客様で住所変更登記、抵当権抹消登記と抵当権設定登記をご依頼いただきました。 物件は都内の敷地権化された区分建物（マンション）で敷…

近年FIREを目指す方が増えました。 投資の対象は様々ありますがその中でも不動産投資は自分でカスタマイズすることが可能な稀有な投資対象といえます。 株式も金融商…

身近な人が亡くなるとやることがたくさん出てきます。 死亡届はどうやってもらう？ 役所での手続きはどうしたらいい？ 葬儀はどうすすめるの？ 納骨はどこにしたらいい…

不動産を売却する際に多くの場合は不動産仲介業者に頼むことになりますが、気を付けるべき点があります。 それは頼んだ不動産仲介業者が「囲い込み」を行っていないか？と…

親から相続した家屋について、もっているだけでは税金などの維持管理費用がかかってしまいます。 このページではご自身が相続した家屋が年間でいくらかかっており、それを…

名変落としは致命的です。 後に申請される登記をすべて取下げせざるを得ないためです。 先日お借換えのお客様のご依頼があり、登記情報を確認していたところ「りそな信用…

(根)抵当権抹消登記の原因にご注意！！ 試験では当たり前に理解できていたことが実務にでると実は理解できていなかったということは往々にしてあります。 特に抵当権、…

住所変更登記に登記識別情報の開封が必要な意外な理由 最近の法律の改正で住所変更登記が義務化されることで決まりました。 登記は権利部についての登記は義務ではないの…

不動産の購入は人生の一大事です。その際に重要なポイントが不動産仲介会社とどのような契約をするかがポイントです。 本ページでは不動産を売却する時に知っておくべき知…