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名変落としは致命的です。 後に申請される登記をすべて取下げせざるを得ないためです。 先日お借換えのお客様のご依頼があり、登記情報を確認していたところ「りそな信用…

(根)抵当権抹消登記の原因にご注意！！ 試験では当たり前に理解できていたことが実務にでると実は理解できていなかったということは往々にしてあります。 特に抵当権、…

住所変更登記に登記識別情報の開封が必要な意外な理由 最近の法律の改正で住所変更登記が義務化されることで決まりました。 登記は権利部についての登記は義務ではないの…

不動産の購入は人生の一大事です。その際に重要なポイントが不動産仲介会社とどのような契約をするかがポイントです。 本ページでは不動産を売却する時に知っておくべき知…

土地価格の相場を知る方法 不動産を売却する際や購入する際、その不動産が価格に見合ったものなのかを知るのは地場で不動産業を営んでいる場合でない限り、正確に把握する…

家を売るにしても買うにしてもよほど不動産に詳しくない限り不動産屋に仲介をお願いして相手方を探すことになります。 その際1番気になるのが仲介をお願いした不動産会社…

自筆証書遺言とは？ 自筆証書遺言とは、亡くなった人自身が手書きで作成した遺言書のことを指します。遺言書とは、自分の死後に自分の財産や遺したいことを示す文書であり…

事務所司法書士杉並第一事務所の代表は新卒で都内の葬儀会社に就職し数多くの葬儀を執行する傍ら葬儀業界のさまざまな事情に精通してまりました。その経験の中でいくつか信…

司法書士は一般に不動産登記の専門家と言われますがそれは権利に関する登記に限られます。もう一人の不動産登記の専門家として土地家屋調査士の先生がいます。 土地家屋調…

不動産を取得すると通常登記識別情報通知いわゆる権利証が発行されます。登記識別情報通知という緑色の書類ですが下にキリトリ線が入っております。袋とじになっておりまし…