不動産を取得すると通常登記識別情報通知いわゆる権利証が発行されます。
登記識別情報通知という緑色の書類ですが下にキリトリ線が入っております。
袋とじになっておりまして開けると１２桁のパスワードが入っております。
このパスワードを知っていることが権利者であることの証です。
登記にしか使いませんのでキリトリ線は開けずに保管ください。
ご自身で登記する場合にのみ開封します。
基本的には司法書士が開けるものと考えて頂いて結構です。
なくされますと再発行できない書類ですのでご注意ください。
なくしても登記自体は可能ですが一般的には司法書士が面談して権利者に間違いないことを確認する保証書のようなものを提供して申請します。
その保証書作成に費用がかかります。
この保証書ですが司法書士にとってもリスクのある制度で仮に権利者でないにも関わらず本人である内容のものを作成すると責任問題になります。
保証書作成に１０万前後費用が発生することが多いです。
「なくさない」「袋とじは開けない」この２点がご自身の資産を守る上で大切になります。
